Estimation théorique
Impasse du Cornafion,38250 Villard de Lans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Cornafion,38250-Villard de Lans indique un avis de valeur compris entre 413.000€ et 465.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.130€ et 4.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.247€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.247€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corrençon-en-Vercors (38129), comprenant 374 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.247€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.247€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corrençon-en-Vercors (38129), comprenant 374 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-17 | 8 | IMP DES QUATRE MONTAGNES | 5 | 96 | 696 | 544000€ | 5667€ |
2020-07-30 | 0 | IMP DE LOU PRA VERT | 4 | 95 | 485 | 239939€ | 2526€ |
2020-02-20 | 43 | IMP DU GERBIER | 5 | 114 | 842 | 428000€ | 3754€ |
2021-10-06 | 8 | IMP DE LOU PRA VERT | 4 | 95 | 333 | 239939€ | 2526€ |
2020-07-07 | 9999 | IMP DE LOU PRA VERT | 4 | 95 | 326 | 239939€ | 2526€ |
2020-08-27 | 327 | CHE DES JEANDIATS | 6 | 147 | 900 | 575400€ | 3914€ |
2020-02-04 | 149 | RUE ALBERT PIETRI | 8 | 197 | 1263 | 685000€ | 3477€ |
2021-11-02 | 2 | IMP DES CHARMETTES | 5 | 120 | 788 | 639000€ | 5325€ |
2021-07-28 | 124 | RUE DU COL DE L ARC | 5 | 89 | 251 | 343000€ | 3854€ |
2019-09-10 | 108 | RUE DU COL DE L ARC | 3 | 72 | 230 | 129000€ | 1792€ |
2021-12-17 | 5692 | CHE DE LA FAUGE | 9 | 131 | 727 | 618000€ | 4718€ |
2020-11-12 | 5308 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 71 | 0 | 467750€ | 6588€ |
2020-09-05 | 5338 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 71 | 0 | 278000€ | 3915€ |
2019-08-08 | 5339 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 71 | 0 | 384250€ | 5412€ |
2019-10-18 | 18 | RUE DES AGNELONS | 4 | 85 | 267 | 240000€ | 2824€ |
2022-02-23 | 26 | AV IMPERATRICE ZITA | 7 | 131 | 1045 | 480500€ | 3668€ |
2021-07-10 | 41 | RUE DES BEAUMONTS | 5 | 112 | 713 | 607000€ | 5420€ |
2021-03-29 | 222 | RTE DES VIERES | 5 | 118 | 715 | 549520€ | 4657€ |
2020-02-12 | 56 | RTE DES VIERES | 5 | 146 | 953 | 456300€ | 3125€ |
2022-09-29 | 85 | PTTE DES ECUREUILS | 5 | 131 | 637 | 588000€ | 4489€ |
2022-04-12 | 112 | PTTE DES ECUREUILS | 5 | 116 | 835 | 567000€ | 4888€ |
2019-10-25 | 6179 | AUX BERNARDS | 4 | 93 | 609 | 480000€ | 5161€ |
2020-07-10 | 0 | IMP DES GAUCHETS | 5 | 111 | 0 | 175000€ | 1577€ |
2022-04-14 | 624 | RTE DES VIERES | 6 | 137 | 1210 | 692400€ | 5054€ |
2021-05-05 | 78 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 88 | 0 | 50000€ | 568€ |
2022-05-30 | 5931 | CHE DE LA FAUGE | 5 | 112 | 683 | 556400€ | 4968€ |
2020-12-23 | 91 | LES EYMARDS | 6 | 134 | 555 | 433500€ | 3235€ |
2022-08-16 | 91 | CHEM DE GALIZON | 4 | 121 | 1066 | 821800€ | 6792€ |
2021-04-09 | 691 | RTE DES VIERES | 3 | 48 | 367 | 230000€ | 4792€ |
2022-04-12 | 264 | RUE ALBERT SOBOUL | 4 | 175 | 903 | 878900€ | 5022€ |
2020-12-11 | 166 | RUE DU COSSIE | 4 | 76 | 502 | 320000€ | 4211€ |
2020-01-21 | 426 | IMP DES GAUCHETS | 2 | 65 | 0 | 250800€ | 3858€ |
2019-10-03 | 437 | IMP DES GAUCHETS | 3 | 79 | 0 | 292000€ | 3696€ |
2020-01-15 | 444 | IMP DES GAUCHETS | 5 | 144 | 0 | 407350€ | 2829€ |
2020-12-22 | 478 | IMP DES GAUCHETS | 3 | 76 | 0 | 245000€ | 3224€ |
2021-03-31 | 316 | IMP DES GAUCHETS | 7 | 250 | 917 | 895000€ | 3580€ |
2020-01-03 | 32 | RUE VAUCANSON | 1 | 43 | 22 | 108150€ | 2515€ |
2021-06-28 | 72 | RUE GAMBETTA | 6 | 110 | 83 | 220000€ | 2000€ |
2020-02-21 | 1222 | RUE ALBERT PIETRI | 3 | 36 | 630 | 139100€ | 3864€ |
2020-03-11 | 5949 | LES COCHETTES | 2 | 25 | 190 | 88500€ | 3540€ |
2021-03-05 | 105 | RUE PAUL POUTEIL NOBLE | 4 | 124 | 254 | 330000€ | 2661€ |
2019-08-22 | 6191 | AV GEN DE GAULLE | 5 | 151 | 1043 | 480000€ | 3179€ |
2020-07-10 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 107 | 0 | 218000€ | 2037€ |
2019-12-11 | 5761 | AV DES BAINS | 7 | 166 | 800 | 427500€ | 2575€ |
2022-10-20 | 159 | RUE PAUL POUTEIL NOBLE | 4 | 50 | 558 | 404000€ | 8080€ |
2021-07-23 | 98 | RUE DE LA CHAPELLE EN VERCORS | 3 | 68 | 507 | 310000€ | 4559€ |
2021-07-06 | 222 | RUE DU LYCEE POLONAIS | 3 | 79 | 79 | 309500€ | 3918€ |
2019-06-28 | 251 | CHE DES EGLANTINES | 6 | 161 | 523 | 475100€ | 2951€ |
2019-09-30 | 96 | RTE DES CLOTS | 4 | 96 | 800 | 509430€ | 5307€ |
2020-07-24 | 5987 | CHAUCHIERE ET LE PLATRE | 7 | 279 | 1000 | 657500€ | 2357€ |
2020-04-10 | 282 | RTE DES CLOTS | 8 | 180 | 477 | 581180€ | 3229€ |
2019-11-29 | 84 | RUE DE LA FLEUR DU ROY | 5 | 118 | 602 | 338500€ | 2869€ |
2022-05-17 | 5863 | LES SAGNES ET FICHETAIRE | 5 | 143 | 1000 | 500000€ | 3497€ |
2022-04-15 | 5877 | LES SAGNES ET FICHETAIRE | 6 | 124 | 1040 | 414050€ | 3339€ |
2019-11-25 | 5970 | CHAUCHIERE ET LE PLATRE | 6 | 136 | 1903 | 525500€ | 3864€ |
2020-08-12 | 216 | AV DE LA MOLIERE | 4 | 64 | 789 | 288200€ | 4503€ |
2021-10-05 | 67 | AV DE LA MOLIERE | 3 | 64 | 613 | 236000€ | 3688€ |
2022-05-23 | 544 | RUE DE TINTAINE | 8 | 200 | 1300 | 1237000€ | 6185€ |
2022-07-25 | 42 | RTE DE LA BALMETTE | 3 | 187 | 586 | 465970€ | 2492€ |
2022-05-11 | 13 | CHE DE LA BESSIA | 5 | 90 | 990 | 406800€ | 4520€ |
2019-09-24 | 496 | CHE DE PAYONERE | 5 | 87 | 580 | 130950€ | 1505€ |
2022-05-12 | 181 | CHE DES MOURETS | 9 | 168 | 613 | 665000€ | 3958€ |
2021-06-08 | 525 | CHE DE PAYONERE | 3 | 75 | 936 | 192300€ | 2564€ |
2022-08-16 | 738 | RTE DES CHABERTS | 4 | 120 | 520 | 496940€ | 4141€ |
2020-01-29 | 101 | RTE DES JARRANDS | 4 | 83 | 955 | 242000€ | 2916€ |
2019-07-16 | 0 | CHE DE L ACHARD | 4 | 81 | 605 | 395000€ | 4877€ |
2021-08-03 | 40 | IMP DES GRANDS CHAMPS | 5 | 109 | 729 | 670540€ | 6152€ |
2021-08-11 | 146 | IMP DES GRANDS CHAMPS | 6 | 103 | 522 | 485900€ | 4717€ |
2021-12-20 | 180 | CHE DE PAYONERE | 6 | 120 | 1700 | 275500€ | 2296€ |
2021-02-05 | 600 | RTE DE LA BALMETTE | 5 | 144 | 1086 | 498900€ | 3465€ |
2021-05-11 | 4 | ALL DU ROCHER DE L OURS | 4 | 161 | 1081 | 693500€ | 4307€ |
2019-12-16 | 5004 | ALL DE LA FORET DES TOUCHES | 3 | 50 | 0 | 293000€ | 5860€ |
2022-10-07 | 370 | RTE DES GEYMONDS | 4 | 80 | 1430 | 513700€ | 6421€ |
2020-08-10 | 480 | RTE DES JARRANDS | 4 | 90 | 584 | 320000€ | 3556€ |
2021-05-25 | 38 | CHE DES TREMIERES | 3 | 91 | 681 | 435000€ | 4780€ |
2020-12-22 | 130 | RUE DES JEUX OLYMPIQUES 1968 | 5 | 113 | 964 | 397700€ | 3519€ |
2021-01-29 | 2084 | RTE DES CLOTS | 3 | 100 | 1226 | 170000€ | 1700€ |
2020-08-27 | 1052 | CHE DE VILLEVIEILLE | 5 | 113 | 1781 | 494110€ | 4373€ |
2019-07-10 | 1070 | CHE DE VILLEVIEILLE | 4 | 105 | 639 | 362000€ | 3448€ |
2022-04-11 | 55 | CHE DES BONNETS | 5 | 140 | 1031 | 725200€ | 5180€ |
2020-04-24 | 136 | IMP DES ROSES DES PRES | 3 | 84 | 612 | 330000€ | 3929€ |
2021-03-18 | 147 | IMP DU ROSE DES PRES | 5 | 185 | 812 | 670000€ | 3622€ |
2021-08-18 | 91 | IMP DU BOIS DUMOULIN | 5 | 120 | 1000 | 712900€ | 5941€ |
2019-05-20 | 6295 | AUX GUILLETS | 5 | 182 | 404 | 293500€ | 1613€ |
2021-09-16 | 55 | CHE DES POUTEILS | 6 | 133 | 920 | 361925€ | 2721€ |
2022-10-20 | 57 | IMP DU FRED | 4 | 130 | 761 | 600000€ | 4615€ |
2021-03-25 | 4 | CHE DE LA CROIX | 3 | 120 | 452 | 384000€ | 3200€ |
2020-07-23 | 891 | RTE DE CORRENCON | 0 | 28 | 0 | 53710€ | 1918€ |
2020-07-23 | 891 | RTE DE CORRENCON | 2 | 60 | 0 | 93000€ | 1550€ |
2022-05-24 | 2735 | RTE DU BOIS BARBU | 6 | 140 | 1000 | 729650€ | 5212€ |
2022-04-15 | 465 | CHE DES MONTAUDS | 5 | 131 | 950 | 883535€ | 6745€ |
2020-06-11 | 3481 | RTE DU BOIS BARBU | 3 | 140 | 940 | 166500€ | 1189€ |
2021-01-22 | 255 | CHE DE FOND FROIDE | 6 | 114 | 1648 | 204000€ | 1789€ |
2021-09-03 | 920 | RTE DES HERAUDS | 2 | 45 | 0 | 256000€ | 5689€ |
2019-12-23 | 920 | RTE DES HERAUDS | 2 | 38 | 260 | 237500€ | 6250€ |
2019-09-09 | 920 | RTE DES HERAUDS | 2 | 45 | 260 | 187500€ | 4167€ |
2021-08-12 | 920 | RTE DES HERAUDS | 4 | 58 | 806 | 375080€ | 6467€ |
2021-09-27 | 920 | RTE DES HERAUDS | 4 | 70 | 260 | 316770€ | 4525€ |
2019-10-17 | 920 | RTE DES HERAUDS | 2 | 50 | 260 | 224540€ | 4491€ |
2019-10-04 | 920 | RTE DES HERAUDS | 2 | 50 | 260 | 242100€ | 4842€ |
2021-05-12 | 920 | RTE DES HERAUDS | 2 | 50 | 260 | 245500€ | 4910€ |
2019-06-20 | 920 | RTE DES HERAUDS | 4 | 70 | 260 | 232000€ | 3314€ |
2021-11-25 | 920 | RTE DES HERAUDS | 4 | 70 | 260 | 250700€ | 3581€ |
2020-02-14 | 1310 | RTE DU BOIS NOIR | 2 | 44 | 260 | 193720€ | 4403€ |
2022-02-28 | 1294 | RTE DE LA NARCE | 5 | 90 | 733 | 250000€ | 2778€ |
2020-02-28 | 1065 | CHE DES BLANCS | 2 | 32 | 1424 | 251500€ | 7859€ |
2022-05-30 | 1084 | CHE DES BLANCS | 3 | 60 | 1500 | 380000€ | 6333€ |
2019-08-29 | 930 | CHE DES BLANCS | 4 | 110 | 550 | 520050€ | 4728€ |
2022-09-13 | 8 | CHE DU MOLLARD | 3 | 67 | 400 | 524850€ | 7834€ |
2022-10-28 | 120 | IMP LES CEPES | 4 | 88 | 0 | 340000€ | 3864€ |
2021-07-23 | 5087 | LE PEUIL | 2 | 52 | 0 | 237890€ | 4575€ |
2021-02-25 | 5087 | LE PEUIL | 4 | 88 | 0 | 105555€ | 1199€ |
2021-06-28 | 5087 | LE PEUIL | 4 | 88 | 0 | 312000€ | 3545€ |
2021-05-17 | 5252 | LE PEUIL | 3 | 66 | 0 | 308500€ | 4674€ |
2021-03-15 | 5259 | LE PEUIL | 3 | 56 | 0 | 301500€ | 5384€ |
2019-10-31 | 863 | CHE DES BLANCS | 9 | 198 | 192 | 100000€ | 505€ |
2019-07-16 | 5266 | LE PRAYON | 2 | 50 | 1216 | 540000€ | 10800€ |
2021-10-15 | 11 | IMP DE LA LAITERIE | 4 | 140 | 389 | 490200€ | 3501€ |
2019-07-26 | 1160 | CHE DES FRANCONS | 3 | 60 | 280 | 280000€ | 4667€ |
2022-07-25 | 2876 | RTE DE VILLARD | 4 | 109 | 683 | 456600€ | 4189€ |
2022-12-19 | 26 | RES LES BRUYERES | 3 | 54 | 0 | 392470€ | 7268€ |
2020-06-29 | 58 | CHE DE BOUILLY | 5 | 148 | 417 | 435930€ | 2945€ |
2020-07-17 | 109 | CHE DE BOUILLY | 4 | 112 | 998 | 436470€ | 3897€ |
2022-03-03 | 34 | RES CHAMPS DE LOUSE | 2 | 70 | 0 | 314000€ | 4486€ |
2019-11-04 | 5208 | LES MARTINS | 2 | 72 | 0 | 198000€ | 2750€ |
2020-11-19 | 134 | CHE DES FRANCONS | 4 | 130 | 0 | 595000€ | 4577€ |
2021-10-29 | 818 | RTE DES EYMARDS | 3 | 91 | 740 | 532400€ | 5851€ |
2022-03-23 | 205 | CHE DES MEILLOUX | 5 | 105 | 1152 | 622050€ | 5924€ |
2022-03-23 | 205 | CHE DES MEILLOUX | 5 | 105 | 981 | 208500€ | 1986€ |
2021-12-09 | 542 | RTE DES EYMARDS | 3 | 22 | 0 | 134500€ | 6114€ |
2020-12-23 | 542 | RTE DES EYMARDS | 2 | 28 | 0 | 87000€ | 3107€ |
2020-10-23 | 542 | RTE DES EYMARDS | 3 | 48 | 0 | 192570€ | 4012€ |